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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Amandola in zona San Ruffino a 95.000 € (cod.66322c0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Amandola in zona San Ruffino, la richiesta di 95.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
950 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
859 €/m² e
1.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 635 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Amandola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amandola, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Tasso, mentre la zona di San Ruffino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Ruffino) è pari a
1.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Casa Tasso che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Amandola in zona San Ruffino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con balcone
RIF. 385580 - Vendesi casa su più livelli di circa 100 mq complessivi (75 mq + 25 mq), situata fronte strada ma comodamente accessibile anche dal giardino privato sottostante. L'immobile è composto da una saletta, due cucine abitabili, quattro camere da letto e due bagni. L’immobile è arricchito da un balconcino al piano strada di circa 15 mq e dispone di numerosi locali accessori, tra cui due magazzini di 47 mq e 18 mq, due ripostigli di 17 mq e 18 mq e due garage di 12 mq e 18 mq, che offrono ampi spazi di deposito e grande versatilità d’uso. Completa la proprietà un terreno di complessivi 845 mq, suddiviso in tre porzioni. La casa gode di una splendida vista panoramica sul lago di San Ruffino e sul Monte Vettore, in un contesto tranquillo e suggestivo, a circa 38 km da Fermo e 45 km dal mare di Porto San Giorgio. Soluzione interessante anche come investimento, con possibilità di frazionamento in due unità immobiliari. sfbc
