Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Amandola in zona Rustici a 310.000 € (cod.662b77ed)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Amandola in zona Rustici, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 775 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 776 €/m² e 1.027 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIMETRALE AL CAPOLUOGO E ZONE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Amandola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amandola, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Tasso, mentre la zona di Rustici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rustici) è pari a 900 €/m², molto vicina ai valori della zona Casa Tasso che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita ad Amandola in zona Rustici

IMMAGINE 0

immagine 1 di 15

IMMAGINE 1

immagine 2 di 15

IMMAGINE 2

immagine 3 di 15

IMMAGINE 3

immagine 4 di 15

IMMAGINE 4

immagine 5 di 15

IMMAGINE 5

immagine 6 di 15

IMMAGINE 6

immagine 7 di 15

IMMAGINE 7

immagine 8 di 15

IMMAGINE 8

immagine 9 di 15

IMMAGINE 9

immagine 10 di 15

IMMAGINE 10

immagine 11 di 15

IMMAGINE 11

immagine 12 di 15

IMMAGINE 12

immagine 13 di 15

IMMAGINE 13

immagine 14 di 15

IMMAGINE 14

IN SINTESI

Prezzo:

310.000 €

Superficie:

400 m²

Prezzo al m²:

775 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Amandola (FM)

Zona OMI:

D1 (FASCIA PERIMETRALE AL CAPOLUOGO E ZONE DI ESPANSIONE)

Indirizzo:

Rustici

Pubblicato:

ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con balcone con cucina abitabile con caminetto per vacanza

Villa del Sole – Villa in vendita ad Amandola con giardino esclusivo e dependance | Marche, Italia Villa del Sole è una splendida villa in vendita ad Amandola , nel cuore delle Marche , immersa in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a soli 3 km dal centro del paese . La proprietà gode di una vista mozzafiato sui Monti Sibillini , uno dei paesaggi più ricercati del Parco Nazionale dei Sibillini , ed è perfetta per chi desidera una casa con giardino nelle Marche , indipendenza e qualità costruttiva. La villa si sviluppa su 200 mq abitativi distribuiti su due livelli, circondata da un giardino esclusivo ricco di piante ornamentali e da frutto, con pozzo privato ideale per l’irrigazione. L’accesso avviene tramite cancello automatizzato carrabile e pedonale , garantendo comodità e sicurezza. Caratteristiche principali della villa Superficie abitativa : 200 mq su due livelli + soffitta Dependance al grezzo : 90 mq, accatastata come garage ma predisposta per diventare un appartamento autonomo Garage e magazzini : 70 mq al piano seminterrato Giardino privato con pozzo, piante ornamentali e da frutto Materiali di pregio : parquet, porte in legno massello, scala artigianale in legno Impianto d’allarme installato Distribuzione interna Piano seminterrato : ingresso secondario, cucina rustica con camino, bagno, guardaroba artigianale Piano rialzato : portico, ingresso principale, soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, retro, disimpegno, tre camere, balcone Soffitta : accessibile da scala interna Posizione strategica – ideale per vivere o investire La villa si trova in una posizione perfetta per chi cerca una proprietà nelle Marche vicino ai monti e al mare , con collegamenti comodi ai principali centri. Centro di Amandola : 3 km Monti Sibillini / Parco Nazionale : 10 km Mare Adriatico (Porto San Giorgio) : 50 km Aeroporto di Ancona-Falconara : circa 120 km (90 minuti) Civitanova Marche / Superstrada SS77 : 45 minuti Questa posizione rende Villa del Sole ideale come prima casa , residenza per le vacanze[…]