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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Amandola in zona Rustici a 310.000 € (cod.662085d6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Amandola in zona Rustici, la richiesta di 310.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 310.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 775 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 735 €/m² e 977 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIMETRALE AL CAPOLUOGO E ZONE DI ESPANSIONE) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Amandola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amandola, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casa Tasso, mentre la zona di Rustici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rustici) è pari a 870 €/m², molto vicina ai valori della zona Casa Tasso che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Amandola in zona Rustici

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IN SINTESI

Prezzo:

310.000 €

Superficie:

400 m²

Prezzo al m²:

775 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Amandola (FM)

Zona OMI:

D1 (FASCIA PERIMETRALE AL CAPOLUOGO E ZONE DI ESPANSIONE)

Indirizzo:

Rustici

Pubblicato:

ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con garage con caminetto per vacanza

Villa del Sole Villa in vendita ad Amandola con giardino esclusivo e dependance | Marche, ItaliaVilla del Sole è una splendida villa in vendita ad Amandola, nel cuore delle Marche, immersa in una zona residenziale tranquilla e panoramica, a soli 3 km dal centro del paese. La proprietà gode di una vista mozzafiato sui Monti Sibillini, uno dei paesaggi più ricercati del Parco Nazionale dei Sibillini, ed è perfetta per chi desidera una casa con giardino nelle Marche, indipendenza e qualità costruttiva.La villa si sviluppa su 200 mq abitativi distribuiti su due livelli, circondata da un giardino esclusivo ricco di piante ornamentali e da frutto, con pozzo privato ideale per l irrigazione. L accesso avviene tramite cancello automatizzato carrabile e pedonale, garantendo comodità e sicurezza.Caratteristiche principali della villaSuperficie abitativa: 200 mq su due livelli + soffittaDependance al grezzo: 90 mq, accatastata come garage ma predisposta per diventare un appartamento autonomoGarage e magazzini: 70 mq al piano seminterratoGiardino privato con pozzo, piante ornamentali e da fruttoMateriali di pregio: parquet, porte in legno massello, scala artigianale in legnoImpianto d allarme installatoDistribuzione internaPiano seminterrato: ingresso secondario, cucina rustica con camino, bagno, guardaroba artigianalePiano rialzato: portico, ingresso principale, soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, retro, disimpegno, tre camere, balconeSoffitta: accessibile da scala internaPosizione strategica ideale per vivere o investireLa villa si trova in una posizione perfetta per chi cerca una proprietà nelle Marche vicino ai monti e al mare, con collegamenti comodi ai principali centri.Centro di Amandola: 3 kmMonti Sibillini / Parco Nazionale: 10 kmMare Adriatico (Porto San Giorgio): 50 kmAeroporto di Ancona-Falconara: circa 120 km (90 minuti)Civitanova Marche / Superstrada SS77: 45 minutiQuesta posizione rende Villa del Sole ideale come prima casa, residenza per le vacanze, oppure come investimento immobiliare nelle M[…]