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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Amandola in zona Colle San Fortunato a 185.000 € (cod.66060392)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Amandola Colle San Fortunato, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1156 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
792 €/m² e
897 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA PERIMETRALE AL CAPOLUOGO E ZONE DI ESPANSIONE) per appartamenti (da 640 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Amandola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amandola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Colle San Fortunato.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colle San Fortunato) è pari a
815 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,97%).
Invece i prezzi per la zona di Colle San Fortunato (-11,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Amandola in zona Colle San Fortunato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare con ascensore
Appartamento con terrazzo panoramico in vendita ad Amandola. Nel cuore del paese di Amandola, allinterno del suggestivo Parco Nazionale dei Monti Sibillini, proponiamo in vendita un appartamento di pregio situato al piano terra, a soli 50 km dalla costa adriatica. Il paese oggi riconosciuto come la Porta dei Sibillini, celebre per le sue tradizioni, la qualit della vita e il patrimonio architettonico. Caratteristiche dellimmobile: Labitazione, realizzata nel 2000, stata progettata per garantire comfort e funzionalit, integrandosi con equilibrio nel contesto del paese circostante. L'appartamento posto al piano terra con ingresso autonomo, elimina completamente le barriere architettoniche, la presenza di un piano seminterrato assicura eccellente isolamento acustico e termico Superficie complessiva incluso terrazzo e portico : circa 160 mq Locali: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben distribuiti Spazi esterni e comfort: Lappartamento dispone di un ampio terrazzo panoramico, dal quale si ammira il paesaggio e le prime alture dei Sibillini, oltre a un piccolo angolo verde privato, perfetti per momenti di relax allaperto. La cucina abitabile, parzialmente arredata, dotata di infissi in legno con doppio vetro. Il riscaldamento autonomo a pavimento, alimentato a metano, garantisce un comfort termico costante durante tutto lanno. Pertinenze e dotazioni: Posto auto coperto Ascensore condominiale Immobile in ottimo stato di conservazione Un contesto ricco di storia e qualit della vita. Amandola offre un equilibrio raro tra natura, cultura e servizi. Tra i punti di interesse: la Piazza Risorgimento, fulcro della vita cittadina la Chiesa di SantAgostino, con pregevoli affreschi il Teatro La Fenice, elegante struttura ottocentesca il Lago di San Ruffino, ideale per attivit outdoor La posizione dellimmobile consente di vivere in un ambiente tranquillo, immerso nella storia, pur rimanendo vicino a tutti i servizi essenziali. Una proposta di valore nel cuore dei Sibillin[…]
