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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Amandola in zona Le Piane a 109.000 € (cod.655eab03)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Amandola in zona Le Piane, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1282 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
808 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 540 €/m² a 1.025 €/m²) e per case semindipendenti (da 595 €/m² a 1.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Amandola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amandola, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Colle San Fortunato, mentre nella zona di Le Piane è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Piane) è pari a
830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Amandola in zona Le Piane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con angolo cottura
Nel cuore del centro storico di Amandola, incastonata nella schiera del comparto gotico tipico del disegno urbanistico del primo insediamento abitativo del paese, casa indipendente totalmente restaurata con antistante una piccola corte privata. La dimora si sviluppa su quattro livelli, al piano seminterrato un comodo largo locale uso cantina e lavanderia con antica grotta scavata nella roccia, al piano terra dalla piccola corte si accede al soggiorno – pranzo con angolo cucina, un bagno con doccia correda il piano, una scala interna comunica con il piano superiore dove trovano spazio due camere da letto matrimoniali ed un bagno con doccia, su questo piano si può accedere autonomamente tramite una porta d’ingresso posta sul lato nord dell’edificio (il che permetterebbe anche una diversa divisione interna ricavando, se lo si desidera, due piccole dimore autonome),il piano sottotetto soffitta con abbaino è utilizzato attualmente come studio ma potrebbe ospitare un ulteriore camera da letto. Il restauro ha prestato particolare attenzione allo sfruttamento più razionale e funzionale degli spazi interni, la struttura fortissima e antisismica, l’uso di materiali antichi tradizionali che conferiscono alla dimora un carattere caldo e accogliente. Materiali di finitura di ottima qualità, infissi con doppi vetro e zanzariera, impianti pienamente funzionanti. Il riscaldamento con i tipici radiatori è alimentato con gas metano. 8 kwh/mq*anno
