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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Amandola in zona Casa Tasso a 75.000 € (cod.648ae80a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Amandola in zona Casa Tasso, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1000 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 693 €/m² e 799 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.545 €/m²) e per case semindipendenti (da 460 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Amandola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amandola, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Tasso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 870 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Amandola (FM)
Zona OMI:
R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 22 novembre 2024

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE AVIO FIORAVANTI

DESCRIZIONE

con termocondizionamento con balcone con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto con angolo cottura

In posizione comoda, assolata e molto panoramica, casa indipendente di circa 150 mq complessivi su due livelli; il piano terra, di circa 75 mq, è composto da un'ampia cantina con camino e lavabo ed una comoda legnaia. Al piano superiore, della stessa dimensione, con ingresso indipendente, troviamo un soggiorno con angolo cottura e camino con uscita sul balconcino molto panoramico, due camere da letto e bagno. L'abitazione si presenta in buone condizioni generali e necessiterebbe solo di piccoli lavori di ordinaria manutenzione, presenta porte interne in legno, pavimentazione in monocottura sull'intera superficie, infissi in legno con vetro doppio e scuri, impiantistica funzionante eventualmente da rivedere e aggiornare alle più recenti normative. L'immobile si presenta quindi in condizioni perfettamente vivibili. La casa è inoltre fornita di una corte circostante di circa 350 mq dalla quale di gode di un'ottimo panorama Localizzata in bellissima posizione, all'interno di una piccola frazione a soli 3 Km da Comunanza e circa 6 Km da Amandola. Questa casa è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa stabile o saltuaria per il fine settimana, immersa nella tranquillità e nel verde con comodità di collegamento stradale, a breve distanza dal centro cittadino ed a poche decine di Km dal mare e dai Monti Sibillini

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