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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Amandola in zona Casa Tasso a 630.000 € (cod.63f23a75)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Amandola in zona Casa Tasso, la richiesta di 630.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1145 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 936 €/m² e 1.053 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.010 €/m²) e per case semindipendenti (da 450 €/m² a 955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Amandola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Amandola, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Tasso, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 780 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,41%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita ad Amandola in zona Casa Tasso

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IN SINTESI

Prezzo:

630.000 €

Superficie:

550 m²

Prezzo al m²:

1145 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Amandola (FM)

Zona OMI:

R1 (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO)

Indirizzo:

Casa Tasso

Pubblicato:

mer 27 novembre 2024

PROPOSTO DA:

A&G AGENZIA IMMOBILIARE DI ERCOLI GILDO

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto di nuova costruzione di recente costruzione

EPgl,nren: 180,72 kWh/m³ - Villa con giardino esclusivo, con terreno annesso, vendesi ad Amandola, Fermo, Marche, Italia. Situata in una posizione dominante nella tranquilla frazione di Casa Tasso, nel Comune di Amandola, questa splendida villa di recente costruzione offre un panorama mozzafiato sulla catena dei Monti Sibillini, con una vista a 360°. La proprietà, completamente recintata, vanta rifiniture di pregio e un design elegante.L immobile è composto da due unità abitative indipendenti di 280 mq ciascuna, che possono essere facilmente unite in un unica grande abitazione. Ogni unità ha ingressi separati, utenze e servizi autonomi, garantendo massima privacy e comfort. Ogni unità abitativa è dotata di un sistema di riscaldamento a zone e comprende tre camere da letto matrimoniali, tre bagni, uno studio, un ampio salone con camino, una cucina abitabile, un rustico con camino e un garage autonomo con legnaia e cantina. La villa è situata su un terreno di 29.000 mq, circondata da un ampia corte con sistema di illuminazione a zone e comando a distanza. Il giardino è arricchito da numerose piante ornamentali, conifere, latifoglie e ulivi, creando un ambiente naturale e rilassante. L accesso alla proprietà avviene tramite un grande cancello in ferro battuto con apertura elettronica e videocitofono. I viali alberati sono dotati di un impianto di illuminazione automatica con comando a distanza. L intera villa è protetta da un sistema antifurto. Situata ai limiti del Parco Nazionale dei Monti Sibillini, la villa mantiene un equilibrio armonioso con l ambiente circostante. A ovest, la maestosa presenza dei massicci montuosi offre un contrasto affascinante con i boschi circostanti. Grazie all uso delle migliori tecniche costruttive, la villa si integra perfettamente con i suoni e i colori della natura. Qui, ogni dettaglio è pensato per offrire un esperienza sensoriale unica: il fruscio del vento, il ro[…]