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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Altidona in zona Marina di Altidona a 295.000 € (cod.663339ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Altidona in zona Marina di Altidona, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
3.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEI ABITATIVI LUNGO LA VAL D`ASO) per appartamenti (da 1.905 €/m² a 3.330 €/m²) e per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Altidona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altidona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Altidona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Altidona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.595 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,73%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Altidona (+12,23%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Altidona in zona Marina di Altidona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE GREGORI
Via Giordano Bruno, 187, Porto San Giorgio (FM)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con cantina
L'Agenzia Immobiliare Gregori propone in vendita a Marina di Altidona appartamento di recente costruzione, al piano terra, con ingresso indipendente, ampio giardino privato e garage. L'immobile si trova nella zona residenziale di Marina di Altidona, ben servita ed a breve distanza dal mare. Inserito in una piccola palazzina di recente costruzione, si distingue per il contesto riservato e per la particolare configurazione dell'edificio, nel quale tutte le unità abitative dispongono di un proprio ingresso autonomo. Questa caratteristica garantisce un'elevata indipendenza, senza condominio e senza spese condominiali, offrendo la tranquillità e la privacy di una soluzione indipendente, con elevata praticità. L'abitazione di 100 mq si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti, la luminosità degli spazi e l'elevato livello di autonomia e riservatezza che è in grado di offrire. Internamente si compone di spazioso soggiorno con angolo con zona divani e tv e zona tinello, cucina separabile tramite ottima soluzione di porta cielo terra scorrevole; nella zona notte troviamo una comoda camera matrimoniale con bagno interno con doccia, due camere singole e ulteriore bagno finestrato con doccia; oltre ad un comodissimo ripostiglio nella zona disimpegno; A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di un'ulteriore zona verandata, che costituisce un prezioso ambiente aggiuntivo e multifunzionale, attualmente utilizzato come lavanderia e stanza giochi per bambini. Uno spazio estremamente versatile, che può essere organizzato secondo le diverse esigenze familiari, come area hobby, locale di servizio o ambiente dedicato alle attività dei più piccoli. A completamento della proprietà troviamo inoltre un comodo garage, impreziosito da un accesso privato direttamente dal giardino attraverso una scala che conduce all'interno dell'autorimessa, garantendo un collegamento riservato e indipendente, senza necessità di attraversare spazi comuni. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è senza d[…]
