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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Altidona in zona Marina di Altidona a 350.000 € (cod.6625a569)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Altidona in zona Marina di Altidona, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.139 €/m² e
4.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA DI ALTIDONA E FASCIA COSTIERA) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 3.360 €/m²) e per trivani (da 1.655 €/m² a 4.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Altidona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Altidona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marina di Altidona.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marina di Altidona, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,94%).
Invece i prezzi per la zona di Marina di Altidona (+12,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Altidona in zona Marina di Altidona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Umberto Bigioni
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con ascensore
NUOVO APPARTAMENTO, MAI ABITATO, CON AMPIA CORTE E VISTA MARE – ALTIDONA Ad Altidona, in Via Arturo Toscanini 6, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di nuova costruzione, ultimato a dicembre 2024 e mai abitato, una soluzione pronta da vivere che unisce ambienti moderni, spazi esterni e una piacevole vista verso il mare. L'abitazione viene venduta completamente arredata, con una particolare attenzione alla scelta dei materiali, all'illuminazione e all'organizzazione degli spazi. Entrando, si viene accolti da una zona giorno moderna e molto curata. Il soggiorno e la cucina dialogano tra loro attraverso una grande parete vetrata scorrevole, una soluzione che permette di mantenere continuità e luminosità tra gli ambienti oppure, quando necessario, di separarli senza rinunciare alla percezione dello spazio. Il soggiorno è caratterizzato da arredi realizzati su misura, rivestimenti in legno e illuminazione integrata, mentre la cucina, dalle linee essenziali e contemporanee, è completamente attrezzata e dispone di una comoda zona pranzo. Da qui si accede direttamente all'esterno, uno dei principali punti di forza della proprietà. L'appartamento dispone infatti di una corte privata di circa 100 mq, in parte pavimentata e in parte destinata a giardino. Uno spazio importante, collegato direttamente alla casa e sfruttabile per pranzi e cene all'aperto, zona relax o semplicemente per avere un ambiente esterno da vivere quotidianamente. A rendere ancora più interessante questa parte della proprietà è la vista verso il mare e le montagne, visibile dalla zona giorno e dagli spazi esterni. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni finestrati con doccia, una distribuzione particolarmente funzionale sia per una coppia sia per una famiglia. Gli interni sono stati progettati con un'impostazione moderna e razionale, sfruttando anche gli spazi di servizio. È presente infatti una zona lavanderia separata e attrezzata, con lavatrice, asciugatrice e scaffalature. Particolare attenzione è stata r[…]
