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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 155.000 € (cod.663ce2c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agile Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1107 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.332 €/m² e
1.676 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.820 €/m²) e per pentavani (da 660 €/m² a 1.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.425 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliare (+1,82%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agile Immobiliare
via bianchi 18, via bianchi 18, 63074, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Appartamento con soffitta, fondaco e garage in vendita a Pagliare- Rif. 3608 L'agenzia Agile immobiliare propone in vendita appartamento di circa 110,00 mq posto al piano secondo con esposizione NORD/SUD all'interno di una elegante palazzina non servita di ascensore e cos? composta: ingresso su zona giorno con balcone abitabile, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ulteriore camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno con vasca e balcone a servizio della zona notte. Completa la propriet? un soffitta di circa 50,00 mq al piano terzo con camino e bagno, un fondaco di 10 mq e un garage di 16 mq posto al piano seminterrato. L'immobile presenta delle ottime finiture quali: portoncino di ingresso blindato, pavimentazione in ceramica, infissi in pvc a taglio termico doppio vetro con zanzariere, tende da sole motorizzate, impianto termico con radiatori in ghisa con caldaia tradizionale esterna. OTTIMA soluzione per una residenza per un nucleo famigliare o come immobile a reddito, ma comunque vivibile tutto l'anno per la vicinanza a tutti servizi. Per ulteriori informazioni e per eventuali visite con il nostro agente di riferimento, siamo disponibili presso i nostri uffici siti a San Benedetto del Tronto , in via Leonardo Bianchi 18 o potete contattarci al numero 0735/060012
