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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 175.000 € (cod.6635660a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1422 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.500 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliare (+3,36%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino con riscaldamento autonomo di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
SPINETOLI, PAGLIARE DEL TRONTO, VENDESI APPARTAMENTO. Di recente ristrutturazione interna, sito al centro del paese, al piano secondo di palazzina in buono stato di manutenzione ed a pochissimi passi dalle principali vie di comunicazione e dai principali servizi. L'Appartamento si sviluppa su una superficie totale di 125 mq circa, pi balconi esterni e perimetrali ed cos diviso: Ampio open space salone/cucina di recente modifica. La cucina abitabile con camino e accesso a a balcone esclusivo. Il salone, fornito di condizionatore ed accesso a balcone perimetrale, ha un'esposizione completamente a sud che garantisce ottima luminosit durante tutto il giorno. Zona notte composta da tre camere, di cui due matrimoniali ed una doppia. I due bagni, entrambi con finestra, sono completi di tutto. Caldaia nuova, impianto di riscaldamento autonomo a metano, radiatori in ghisa, infissi in legno con doppi vetri e zanzariere in tutta la casa, parquet zona notte, pavimento in marmo zona giorno, camino, allarme con impianto di videosorveglianza, condizionatore, tende da sole esterne. Al terzo piano presente una mansardina/sottotetto di propriet, completamente ristrutturata e dotata di aria condizionato e di bagno, ideale per momenti di svago e/o per ricevere ospiti. Completano la propriet una cantina e un garage al piano seminterrato ed un piccolo appezzamento di giardino assegnato al piano terra. La palazzina, composta da tre piani totali, rappresenta unopportunit ideale per famiglie numerose che cercano un immobile confortevole, ben tenuto e in una zona molto ben servita, ma allo stesso tempo tranquilla, di Pagliare del Tronto. Solo da "LEONARDO IMMOBILI". - SC9730307
