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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 125.000 € (cod.662e659f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.463 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 725 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.425 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,01%).
Invece i prezzi per la zona di Pagliare (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
APPARTAMENTO PRONTO DA ABITARE CON TERRAZZO DI 100 MQ PAGLIARE DI SPINETOLIA Pagliare di Spinetoli, in una zona molto servita e comoda per la vicinanza alla stazione e ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 84 mq, situato al primo ed ultimo piano. Limmobile si presenta in ottime condizioni ed praticamente pronto per essere abitato, una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Il vero punto di forza della propriet lo straordinario terrazzo di circa 100 mq, uno spazio esterno ampio e versatile, perfetto per vivere piacevoli momenti allaperto, organizzare pranzi e cene con amici, creare una zona relax o semplicemente godersi il proprio spazio esterno. Il terrazzo inoltre accessibile direttamente anche dalle camere da letto, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente piacevoli e permette di vivere lo spazio esterno durante tutta la giornata. La distribuzione interna comprende due camere da letto, una matrimoniale e una doppia, un comodo disimpegno e un bagno appena ristrutturato, completo di box doccia. A completare la propriet, posto auto condominiale, un ulteriore elemento di comodit nella gestione quotidiana. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: lappartamento si trova infatti in una zona molto servita, con i principali servizi facilmente raggiungibili e la stazione nelle immediate vicinanze, garantendo praticit negli spostamenti quotidiani. PERCH SCEGLIERLO 84 mq circa Primo ed ultimo piano Terrazzo di circa 100 mq Terrazzo accessibile anche dalle camere da letto 1 camera matrimoniale + 1 camera doppia Bagno appena ristrutturato con box doccia Appartamento in ottime condizioni Praticamente chiavi in mano Posto auto condominiale Zona molto servita Vicinanza alla stazione Ideale sia come abitazione principale sia come investimento Una casa che unisce comodit, spazi interni funzionali e un grande spazio esterno privato, in una posizione strategica di Pagliare di Spinetoli. Con[…]
