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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 115.000 € (cod.661e19f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE SVILUPPO CASA 33) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1105 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.187 €/m² e
1.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 900 €/m² a 1.840 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,47%), come per la zona di Pagliare (+6,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE SVILUPPO CASA 33
Via dei mille 33, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con riscaldamento autonomo con caminetto da ristrutturare
In pieno centro a Pagliare a 20 mt dalla piazza proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente situato al piano terra di una casa singola di complessive 2 unit (zero condominio) . DESCRIZIONE: intero piano terra delle dimensioni complessive di 104 mq + 30 mq garage comunicante con l'appartamento + 18 mq di esterno di propriet. Immobile composto da ingresso su luminoso ed ampio corridoio che da accesso alla zona giorno con cucina a vista e camino, grande bagno finestrato dotato di vasca, doccia e spazio lavatrice e due camere matrimoniali. L'appartamento ha una spazio esterno di 18 mq dotato di lavandino. STATO DI CONSERVAZIONE: l'immobile pur dotato di finiture semplici (anni 80) risulta comunque gi abitabile con caldaia a condensazione di recente installazione, la documentazione urbanistica in regola favorisce di molto l'ottenimento del mutuo. CAMPI DI IMPIEGO: ottima soluzione come prima residenza, zero spese condominiali, ingresso autonomo, la possibilit di acquistare casa facendo un mutuo la cui rata pi bassa di un affitto medio della zona, il tutto in pieno centro con negozi scuole e uffici a portata di mano. La conformazione dell'immobile lo rende anche adatto a chi volesse aprire uno studio professionale o uno studio medico. - SC9711836
