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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 115.000 € (cod.65c3a22e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.075 €/m² e
1.231 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 710 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con caminetto
SPINETOLI - APPARTAMENTO CON VISTA PANORAMICA SUL MARE Nel cuore di Spinetoli, affacciato sulla piazza principale (Piazza Giacomo Leopardi), proponiamo in vendita un appartamento dal fascino signorile, con una vista mozzafiato sulla Vallata del Tronto fino al mare: una posizione rara, comoda a tutti i servizi e al tempo stesso ricca di atmosfera. Labitazione si trova al piano terra e dispone di ingresso indipendente da un terrazzino privato panoramico, perfetto per godersi laria aperta e il panorama. Allinterno laccoglienza immediata: ingresso su ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile separata, ambienti ariosi e ben distribuiti. La zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato con vasca e un comodo antibagno. Al piano seminterrato la propriet si completa con spazi accessori di grande valore: un ampio rustico con camino, ideale per convivialit o ospiti, e un garage oggi utilizzato come ulteriore cantina/estensione del rustico, dove sono stati ricavati anche un cucinotto e un piccolo bagno di servizio. Limmobile necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma stato tenuto molto bene e conserva raffinate finiture dellepoca, che gli conferiscono un taglio elegante e distintivo. Con pochi lavori inoltre possibile ricavare una terza camera, aumentando ulteriormente la funzionalit dellabitazione. Grazie alla metratura complessiva e alla posizione, rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come investimento (affitto tradizionale, oppure formula B&B/affittacamere anche a stanze), con un ottimo rapporto qualit/prezzo considerando gli spazi disponibili. Riepilogo metrature: Appartamento piano terra: circa 80 m Rustico piano seminterrato: circa 40 m Garage piano seminterrato: circa 40 m Totale commerciale: circa 120 m Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Fondocasa San Benedetto del Tronto Via del Mare 186, Porto d'Ascoli (AP) - SC9660824
