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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 105.000 € (cod.659d6595)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 105.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GEOCASA DI GIGLI LAURA) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1944 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.411 €/m² e
1.564 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.420 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Appartamento di 54 mq. situato al posto al P1 servito da ascensore, completo di garage. L'unit immobiliare composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, balcone abitabile, disimpegno, 1 camera matrimoniale con secondo balcone e 1 bagno. Completa la propriet un garage di 22 mq. con serranda basculante, comodo e facilmente accessibile. L'appartamento, costruito nel 2009, si presenta in buone condizioni sia condominiali che interne quali: portone blindato, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro e persiane. Grazie alla posizione comoda ai principali servizi e alla tipologia, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. - SC9638211
