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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 230.000 € (cod.65218c09)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CECCO D'ASCOLI) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.820 €/m²) e per case semindipendenti (da 690 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.410 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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Appartamento plurilocale in vendita a Folignano
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Appartamento plurilocale in vendita a Folignano
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Appartamento plurilocale in vendita a Folignano
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Appartamento plurilocale in vendita a Folignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare
Spinetoli, località Pagliare del Tronto vendesi appartamento con terreno. L'immobile si trova in palazzina costruita negli anni 90 composta da sole quattro unità immobiliari, ognuna con ingresso indipendente. L'appartamento è disposto su due livelli, primo e secondo, misura 130 mq. commerciali oltre ad ampio garage di mq. 80, terreno di mq. 1.000 e n. 2 posti auto. La proprietà è composta da ingresso, sala da pranzo, soggiorno con camino dal quale si accede al primo balcone, cucina abitabile, camera e bagno; al piano superiore tre camere matrimoniali, un bagno, ripostiglio un balcone e un terrazzo. L'appartamento gode di ogni confort, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa, infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere, video citofono, impianto d'allarme e doppia esposizione SUD - NORD. Soluzione ideale per chi vuole godere di ampi spazi verdi senza allontanarsi dal centro di Pagliare
