Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 238.000 € (cod.64f3d16d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1322 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
988 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.685 €/m²) e per casali (da 540 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
SPINETOLI Casale Ristrutturato allo Stato Grezzo con Ampio Terreno A soli 1 km dalla Strada Salaria e a circa 4 km dalla superstrada AscoliSan Benedetto, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 200 mq disposto su due livelli, situato in posizione strategica tra Spinetoli e Pagliare del Tronto. Limmobile si presenta allo stato grezzo, ma sono gi stati completati importanti interventi strutturali: nuove fondamenta, solai, tetto e rinforzo delle pareti con rete elettrosaldata. Un ottimo punto di partenza per chi desidera completare la ristrutturazione secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Completano la propriet circa 22.000 mq di terreno suddiviso tra giardino e area agricola, ideale per attivit allaperto, coltivazioni o semplicemente per godere della tranquillit del verde. Presente anche un pozzo privato per lapprovvigionamento idrico. Accesso comodo e diretto da strada provinciale asfaltata. Punti di forza: Posizione comoda e riservata, ma vicina ai principali collegamenti Interventi strutturali gi eseguiti Ampio terreno privato Possibilit di realizzare una PISCINA Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento agricolo/residenziale Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questo casale una rara opportunit nella zona! Magia Immobiliare Sede di Castel di Lama e San Benedetto del Tronto - SC9435848
