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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 345.000 € (cod.64d33b28)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 862 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.127 €/m² e 1.276 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.690 €/m²) e per ville (da 785 €/m² a 1.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.135 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
345.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
862 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
G
Città:
Spinetoli (AP)
Zona OMI:
D1 (PAGLIARE E DINTORNI)
Indirizzo:
Pagliare
Pubblicato:
mar 4 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MAGIA

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con balcone con giardino con cantina con cucina abitabile con caminetto

EPgl,nren: 104,89 kWh/m² - Villa in vendita a Spinetoli Zona collinare, a due passi da Pagliare del Tronto. In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una villa di circa 400 mq , disposta su tre livelli e già suddivisa in due unità abitative indipendenti . Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e la possibilità di vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai principali servizi. Posizione. La proprietà si trova a Spinetoli , a pochi minuti da Pagliare del Tronto , in zona collinare ben collegata con la Vallata del Tronto e Ascoli Piceno. La posizione offre tranquillità, privacy e splendidi affacci sul paesaggio circostante. Caratteristiche principali Superficie complessiva : 400 mq circa Unità abitative : 2 (indipendenti) Piani : 3 livelli (terra, primo e seminterrato) Camere da letto : 6 totali Bagni : 5 Balconi e terrazza panoramica Box auto singolo Giardino privato di 500 mq Distribuzione interna: Piano Terra Ingresso principale Cucina abitabile con camino Ampio salone con camino e accesso alla terrazza panoramica Due camere matrimoniali Due bagni Studio Piano Primo Due camere da letto Un bagno Ripostiglio Piano Seminterrato (seconda unità abitativa) Ingresso indipendente Soggiorno con camino Cucina abitabile Due camere da letto Due bagni Zona caldaia Cantina Spazi esterni: La villa è circondata da un giardino di 500 mq , perfetto per trascorrere momenti all aperto con la famiglia o per ospitare amici. È inoltre disponibile l opportunità di acquistare un terreno aggiuntivo di circa 5.000 mq coltivato ad ulivi, ideale per chi desidera godere della natura o avviare una piccola produzione agricola. Punti di forza Villa indipendente con due unità già separate Ampi spazi interni e ambienti luminosi Caminetti in più ambienti, che donano calore e atmosfera Terrazza panoramica e balconi Giardino privato e possibilità di terreno extra con uliveto Zona tranquilla e panoramica, ma vicina a tutti i servizi Una proprietà versatile, perfetta per famiglie numerose, genitori e figli che[…]

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