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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 129.000 € (cod.649ef5ed)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1290 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.243 €/m² e 1.381 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 890 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
129.000 €
Superficie:
100 m²
Prezzo al m²:
1290 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Spinetoli (AP)
Zona OMI:
D1 (PAGLIARE E DINTORNI)
Indirizzo:
Pagliare
Pubblicato:
mar 15 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE MAGIA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile senza ascensore

EPgl,nren: 127,56 kWh/m² - Appartamento in vendita a Pagliare del Tronto (AP) Appartamento di mq. 100 circa posto al secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore con poche unità abitative. L' immobile, in buono stato di manutenzione, è composto internamente da ingresso su un ampio soggiorno, cucina abitabile con veranda, zona notte con disimpegno, due camere da letto matrimoniali, un bagno con vasca e box doccia, oltre ad un balcone. Completa la proprietà una soffitta/sottotetto al Piano Terzo, un fondaco al Piano Terra ed un Garage al Piano al piano seminterrato

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