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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 340.000 € (cod.649ef5bd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 850 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.238 €/m² e 1.388 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.675 €/m²) e per ville (da 765 €/m² a 1.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+17,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
850 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Spinetoli (AP)
Zona OMI:
D1 (PAGLIARE E DINTORNI)
Indirizzo:
Pagliare
Pubblicato:
ven 17 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

Pianeta Casa

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Splendida Villa Indipendente di circa mq 400, totalmente ristrutturata nel 2010, in vendita nelle Marche, in provincia di Ascoli Piceno, nel comune di Spinetoli e precisamente in zona residenziale di Pagliare del Tronto vicino a tutti i principali servizi. La Villa, in vendita per cambio residenza della proprietà attuale, è sviluppata su tre livelli resi comunicanti da scala interna ed è composta da : Piano Terra di circa 120 mq attualmente adibito in gran parte ad ambulatorio medico con due bagni e con possibilità di realizzo di un appartamento totalmente autonomo e con ingresso indipendente; Piano Rialzato e Primo (Duplex) di circa mq 150 composto da ingresso su ampio e luminoso soggiorno dotato di terrazzo di mq 40 con tettoia in legno lamellare, cucina abitabile ed un bagno; Piano Secondo con ampio disimpegno, due camere doppie, una camera matrimoniale ed un bagno dotato con box doccia, oltre a due balconi a livello; Concludono la proprietà una dependance con garage adiacente, un locale tecnico impianti/caldaie con rimessa attrezzi, un impianto fotovoltaico da 12 KW, corte pavimentata, giardino di circa 600 mq ed è provvisto di due accessi pedonali e carrabili, oltre ad un terzo ingresso pedonale che insiste direttamente su pista ciclopedonale. L' immobile può essere frazionato e risulta essere conforme per poter accedere ai benefici/credito d' imposta relativi a Superbonus 110%, efficientamento energetico e Sisma Bonus. IMMOBILE PRONTO ALL' USO. ESCLUSIVO NEL SUO GENERE. Per info Contattare Agenzia Immobiliare Pianeta Casa. Luca Morganti 347 7713505

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