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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 160.000 € (cod.649ef57d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1333 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.228 €/m² e 1.388 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pagliare (da 890 €/m² a 1.710 €/m²) e per case semindipendenti in zona Pagliare (da 680 €/m² a 1.700 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.305 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
160.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
1333 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
E
Città:
Spinetoli (AP)
Indirizzo:
Pagliare
Pubblicato:
mer 21 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Vela Immobiliare Srl

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con angolo cottura

Pagliare del Tronto - Spinetoli. In elegante edificio residenziale del 2007, proponiamo in vendita 2 appartamenti al piano terra con giardino e ingresso indipendente. Gli immobili hanno un doppio ingresso, condominiale e privato, e sono composti da ingresso su soggiorno con angolo cucina, 3 camere, di cui, una camera matrimoniale, una doppia e una singola/studio e due bagni. Dal soggiorno si accede alla corte esterna esclusiva di oltre 100 mq, molto riservata, in parte pavimentata e in parte giardino con alberi da frutto. Le case si presentano in ottimo stato, con infissi in legno doppio vetro, zanzariere ed inferriate. Ciascun appartamento ha inoltre assegnati un posto auto scoperto adiacente all'ingresso della casa, e un garage al piano seminterrato molto grande (28 mt ca.). Il valore di ciascun appartamento è di 160.000 , compreso di accessori (box e posto auto). Possibile acquisto delle singola unità, attualmente collegate da una porta interna che andrà murata

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