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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 190.000 € (cod.649ef2ec)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 984 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.213 €/m² e 1.351 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.690 €/m²) e per appartamenti (da 890 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+17,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
193 m²
Prezzo al m²:
984 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Spinetoli (AP)
Zona OMI:
D1 (PAGLIARE E DINTORNI)
Indirizzo:
Pagliare
Pubblicato:
sab 24 maggio 2025

PROPOSTO DA:

D'ANGELO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con giardino con balcone con cantina con cucina abitabile con caminetto

Classe energetica: NA - Non Applicabile - Proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, situato in una zona tranquilla e ben servita di Pagliare del Tronto. L immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con una superficie generosa, ottima esposizione e spazi accessori ideali per ogni esigenza. Al primo piano troviamo l ingresso su un luminoso soggiorno con camino e porta finestra che conduce al balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale anch essa con accesso diretto a un balcone di circa 15 mq, e un bagno con box doccia e finestra. Una comoda scala in legno conduce al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe con porta finestra: una con accesso al balcone e l altra alla terrazza. Completano il piano uno studio/ripostiglio, un secondo bagno con vasca idromassaggio e finestra, oltre a un ulteriore ripostiglio. La proprietà dispone di due comodi posti auto, un garage di circa 80 mq con possibilità di cambio di destinazione d uso in abitazione (previa verifica presso gli enti competenti) e un terreno recintato di circa 400 mq, ideale come giardino, orto o spazio relax. L immobile gode di doppia esposizione nord-sud, che garantisce ambienti luminosi e una piacevole vista panoramica. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi esterni privati o per chi cerca una proprietà versatile con potenziale abitativo aggiuntivo

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