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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 155.000 € (cod.64964f4e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2012 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.596 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.705 €/m²) e per attici (da 775 €/m² a 1.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.315 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONARDO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
SPINETOLI - PAGLIARE DEL TRONTO - VENDESI - APPARTAMENTO ULTIMO PIANO CON ASCENSORE - In zona servitissima dai principali servizi ed a ridosso di Banche, supermercati, farmacie e dalle principali attivit commerciali, sito all'ultimo piano di palazzina di recente realizzazione ed in ottimo stato di manutenzione e di poche unit abitative, APPARTAMENTO CON BALCONI E TERRAZZI. Ingresso su ampio e luminosissimo salone con esposizione sud, cucina a vista con accesso sia dalla cucina che dal salone su ampio balcone terrazzato perimetrale. Zona notte composta da due camere di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una doppia. Bagno con finestra ed ampia e comodissima doccia. Possibilit di realizzare secondo bagno nella cabina armadio. Balcone perimetrale per 52 mq di cui 40mq terrazzati e coperti. Aria condizionata, ottima esposizione alla luce, ottime finiture e materiali, infissi in legno doppi vetri con tapparelle, impianti a norma. Completa la propriet un garage al piano seminterrato per circa 27 mq. Ideale per famiglie che amano la comodit dell'ultimo piano e la vicinanza ai servizi. Solo da "LEONARDO IMMOBILI": - SC9302990
