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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 190.000 € (cod.648688b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
984 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per case indipendenti (da 685 €/m² a 1.580 €/m²) e per appartamenti (da 870 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.090 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ANGELO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita un ampio appartamento disposto su due livelli, situato in una zona tranquilla e ben servita di Pagliare del Tronto. L immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, con una superficie generosa, ottima esposizione e spazi accessori ideali per ogni esigenza. Al primo piano troviamo l ingresso su un luminoso soggiorno con camino e porta finestra che conduce al balcone, una cucina abitabile, una camera matrimoniale anch essa con accesso diretto a un balcone di circa 15 mq, e un bagno con box doccia e finestra. Una comoda scala in legno conduce al secondo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, entrambe con porta finestra: una con accesso al balcone e l altra alla terrazza. Completano il piano uno studio/ripostiglio, un secondo bagno con vasca idromassaggio e finestra, oltre a un ulteriore ripostiglio. La proprietà dispone di due comodi posti auto, un garage di circa 80 mq con possibilità di cambio di destinazione d uso in abitazione (previa verifica presso gli enti competenti) e un terreno recintato di circa 400 mq, ideale come giardino, orto o spazio relax. L immobile gode di doppia esposizione nord-sud, che garantisce ambienti luminosi e una piacevole vista panoramica. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. Una soluzione ideale per famiglie, per chi desidera ampi spazi esterni privati o per chi cerca una proprietà versatile con potenziale abitativo aggiuntivo
