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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinetoli a 590.000 € (cod.64861deb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Spinetoli, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.057 €/m² e
1.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E DINTORNI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pagliare.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spinetoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TROIANI DI RENATO TROIANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con giardino con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di nuova costruzione
Ubicata nella zona collinare di Spinetoli , in posizione assolata, proponiamo in vendita una villa con giardino , di recente costruzione, elevata su tre livelli per complessivi mq. 400. Al piano seminterrato, di mq. 150 circa, troviamo una bella taverna dotata di cucina, uno spazio dedicato al tempo libero con una sala biliardo , un bagno ed un garage doppio . Al piano terra, di circa mq. 160, è dislocato un ampio soggiorno, la cucina abitabile, tre ampie camere da letto di cui la padronale con bagno e guardaroba en-suite, il porticato esterno di mq. 25 da cui si accede al giardino che circonda la villa su tutti i lati. Al primo piano, di circa mq. 90, abbiamo un soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, un bagno, balconi per complessivi mq. 30 circa ed un ampio terrazzo di mq. 50. Tale appartamento è predisposto per poter diventare una unità autonoma, con la possibilità di ampliamento utilizzando i vantaggi previsti dal “Piano Casa”. Tutti i piani della villa, collegati internamente da una scala di servizio, presentano finiture di ottimo livello . Il giardino, curato e ben tenuto, è in parte pavimentato ed in parte piantumato ed ospita una piscina scoperta da sfruttare nei mesi estivi per trascorrere momenti di tranquillità e relax , con la famiglia e con gli amici. Interessante opportunità pronta per essere abitata! N.B. Le immagini e i testi che rappresentano e descrivono l’immobile hanno valore puramente esemplificativo, non costituiscono alcuna proposta, né alcun elemento contrattuale e/o di misura
