L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 125.000 € (cod.647e20f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agile Immobiliare) a 125.000 € per una superficie commerciale di 141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 886 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.217 €/m² e 1.362 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.655 €/m²) e per quadrivani (da 765 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.265 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,19%).

•  Sito Istituzionale: Spinetoli
•  Wikipedia: Spinetoli
•  Mercato Immobiliare a Spinetoli
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pagliare
•  Mercato Immobiliare in zona Pagliare