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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 170.000 € (cod.6472a591)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.257 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 665 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vela Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
Pagliare del Tronto - Spinetoli. In elegante edificio residenziale del 2007, proponiamo in vendita 2 appartamenti al piano terra con giardino e ingresso indipendente. Gli immobili hanno un doppio ingresso, condominiale e privato, e sono composti da ingresso su soggiorno con angolo cucina, 3 camere, di cui, una camera matrimoniale, una doppia e una singola/studio e due bagni. Dal soggiorno si accede alla corte esterna esclusiva di oltre 100 mq, molto riservata, in parte pavimentata e in parte giardino con alberi da frutto. Le case si presentano in ottimo stato, con infissi in legno doppio vetro, zanzariere ed inferriate.<br>Ciascun appartamento ha inoltre assegnati un posto auto scoperto adiacente all'ingresso della casa, e un garage al piano seminterrato molto grande (28 mt ca.).<br>Il valore di ciascun appartamento è di 170.000 , compreso di accessori (box e posto auto).<br>Possibile acquisto delle singola unità, attualmente collegate da una porta interna che andrà murata
