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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 220.000 € (cod.645f0830)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.198 €/m² e
1.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.640 €/m²) e per appartamenti (da 875 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,79%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D'ANGELO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con terrazza con cantina con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli a Pagliare del Tronto. Al primo piano di troviamo un ingresso su ampio soggiorno, camino e porta finestra che da accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con porta finestra che da accesso al balcone di mq 15, bagno con box doccia con finestra, scale in legno che portano al secondo piano dove troviamo due camere matrimoniali entrambe con porta finestra, una che da accesso al balcone, una che da accesso alla terrazza, uno studio/ripostiglio, bagno con finestra e vasca idromassaggio, ripostiglio. Completano la proprietà due comodi posti auto, un garage di mq 80 (con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad abitativo previa verifica presso gli Organi competenti) e un terreno di mq 400 circa recintato. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, gode di una doppia esposizione nord-sud, garantendo luminosità, una piacevole vista panoramica, gli infissi sono in doppio vetro/alluminio, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico
