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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 288.000 € (cod.645e25a3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 288.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1469 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.116 €/m² e
1.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per case indipendenti (da 705 €/m² a 1.685 €/m²) e per villette a schiera (da 1.075 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.125 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+17,79%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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SPINETOLI (AP) – PAGLIARE DEL TRONTO VILLETTA A SCHIERA DI TESTA CON GIARDINO E RUSTICO In zona riservata e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi primari, proponiamo in vendita una villetta a schiera di testa, disposta su tre livelli, con ampi spazi interni ed esterni. Distribuzione degli ambienti: Piano Terra Ingresso pedonale con cancelletto Accesso al piano rialzato tramite scalinata esterna Piano Rialzato Ampio e luminoso soggiorno con balcone Cucina abitabile separata con camino e balcone e Bagno di servizio su livello sfalsato di quattro gradini Piano Primo Disimpegno Camera matrimoniale con balcone Cameretta Bagno con vasca Camera doppia e bagno con box doccia su livello sfalsato di quattro gradini, entrambe con balcone Piano Seminterrato Locale rustico con accesso diretto al giardino Bagno di servizio Garage spazioso con serranda automatizzata e porta di servizio integrata Posto auto con accesso da cancello carrabile Caratteristiche e plus Finiture di alta qualità, ottimamente conservate Ampi spazi interni ben distribuiti Zona tranquilla ma vicina ai servizi Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita
