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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare a 165.000 € (cod.643b4e8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Spinetoli in zona Pagliare, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da GEOCASA DI GIGLI LAURA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1718 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.341 €/m² e
1.484 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PAGLIARE E DINTORNI) per appartamenti (da 865 €/m² a 1.695 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Spinetoli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Spinetoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pagliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pagliare, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.290 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Spinetoli in zona Pagliare
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Appartamento quadrilocale in vendita a Colli del Tronto
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Appartamento quadrilocale in vendita a Colli del Tronto
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Appartamento quadrilocale in vendita a Colli del Tronto
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Appartamento quadrilocale in vendita a Colli del Tronto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con ascensore con climatizzazione
Appartamento di civile abitazione, seminuovo di 85 mq. con ampio terrazzo coperto, 2 garage e 1 posto auto. L'unità immobiliare posta al piano 2 si compone di ingresso su soggiorno e cucina a vista con accesso su ampio terrazzo coperto di 40 mq, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato, disimpegno e 1 bagno con doccia finestrato. Completano la proprietà 2 garage di 16 mq. e 1 posto auto scoperto. L'unità immobiliare si presenta in ottimo stato non essendo mai stata abitata con ottime rifiniture quali portoncino d'ingresso blindato, video citofono, 3 split (1 reparto giorno, 2 nelle camere), impianto di filodiffusione, predisposizione di pannello solare per la produzione di acqua calda, predisposizione impianto allarme, con infissi in legno con doppio vetro e persiane. L'immobile viene venduto semi ammobiliato e completo di cucina componibile su misura. Posto all'interno di una piccola palazzina con solo 4 untà immobiliari e con predisposizione all'istallazione dell'ascensore, vicino ai principali servizi, questa è la soluzione ideale a che cerca modernità , spazi esterni e un'immobile subito abitabile
