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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 290.000 € (cod.65f1aee2)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Paccoi Immobiliare) a 290.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2521 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.296 €/m² e 3.798 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 4.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 3.260 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
2521 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Benedetto del Tronto (AP)
Zona OMI:
C4 (LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO)
Indirizzo:
Sentina
Pubblicato:
lun 20 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo Paccoi Immobiliare

Paccoi Immobiliare

Via Marconi n 21, Grottammare (AP)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con terrazza con posto auto con ascensore con garage con cantina da ristrutturare con cucina abitabile per vacanza

Ampio appartamento con terrazzo, garage, posto auto e corte privata a 300 metri dal mare. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 115 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina servita da ascensore e composta da sole tre unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e privacy. L'immobile è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, tre spaziose camere matrimoniali, un bagno e un pratico ripostiglio. Completa il piano un magnifico balcone di circa 40 mq, che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, offrendo comodi spazi esterni ed un'ottima esposizione. L'appartamento presenta infissi in legno con vetro singolo, pavimentazione in marmittone nella zona giorno e parquet in due camere da letto. Gli impianti sono conformi alle normative vigenti. La proprietà comprende inoltre, al piano terra, un'autorimessa di circa 40 mq, un posto auto privato e una corte esterna esclusiva di circa 100 mq. La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: situato a soli 300 metri dal mare, si trova in una zona centrale, ben servita e comoda a tutti i principali servizi, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze

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