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Locale commerciale a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 400.000 € (cod.65ef8a19)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
locali commerciali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge il locale commerciale (pressi Via Piave), essa è pari a circa
1.350 €/m² per locali commerciali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per locali commerciali in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
Locale commerciale di circa 229 mq complessivi, situato in posizione angolare lungo la Strada Statale Adriatica, in uno dei tratti a più elevata intensità di traffico e visibilità dell intera zona. L immobile è attualmente suddiviso in una spaziosa area vendita frontale di circa 100 mq, caratterizzata da grande luminosità ed eccellente esposizione commerciale, oltre a una zona retrostante di circa 129 mq destinata a magazzino, deposito e uffici operativi. Il locale dispone di due ampie vetrine fronte strada, affiancate da ulteriori aperture laterali e posteriori che agevolano le operazioni di carico e scarico merci e garantiscono una notevole funzionalità per qualsiasi attività commerciale o professionale. Completa la proprietà un comodissimo parcheggio privato antistante di circa 100 mq, ideale per la sosta della clientela e del personale, elemento oggi sempre più raro e ricercato per immobili commerciali di questa tipologia. L unità si presenta in perfette condizioni manutentive, con impianti a norma, vetrine antisfondamento e piena agibilità , risultando immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi. La posizione, ad altissima visibilità e con forte passaggio veicolare quotidiano, rende questo immobile particolarmente interessante sia per l insediamento di un attività diretta sia come investimento a reddito. Il locale è infatti attualmente locato a una primaria e affidabile azienda, con un canone di locazione pari a  1.900 mensili oltre IVA; il contratto in essere prevede la prossima scadenza utile nel mese di agosto 2028, garantendo così una rendita immediata e continuativa
