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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 259.000 € (cod.65d825ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3700 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.636 €/m² e
3.045 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE ASCOLANI: VIA MARSALA, VIA MANZONI) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 4.400 €/m²) e per attici (da 1.960 €/m² a 4.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via dei Mille), essa è pari a circa
3.190 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EURO 3 IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore con giardino con cantina con angolo cottura
PORTO D'ASCOLI - SECONDA FILA MARE In seconda fila mare, in via dei mille ed in contesto condominiale moderno, proponiamo in vendita esclusiva un attico sito al secondo piano con ascensore e disposto su 2 livelli, suddiviso in: soggiorno con angolo cottura e terrazzo abitabile con tenda da sole, ripostiglio; al piano superiore: camera matrimoniale con terrazzina, camera singola e bagno finestrato, il piano superiore ha regolare abitabilità. ESPOSIZIONE SUD-EST. Dalle terrazze si gode di vista mare con visuale libera, l'immobile viene ceduto completamente arredato, e in condizioni interne perfette, pronto per abitare o da mettere a rendita immediata con locazione certificata. Sito a 20 mt dal mare, e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi. Dispone di portone blindato, videocitofono, infissi con doppi vetri, climatizzatori. Euro 259.000,00
