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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Benedetto del Tronto a 650.000 € (cod.65d59e9b)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a San Benedetto del Tronto, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via San Pio X nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.238 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA TERRITORIALE TRA LA S.S.16 E L`ASSE FERROVIARIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sentina.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a San Benedetto del Tronto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGIA
DESCRIZIONE
Ufficio a reddito in zona Conad – San Benedetto del Tronto Un investimento solido in una delle aree commerciali più dinamiche della città. Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di circa 370 mq, situato nella rinomata zona Conad di San Benedetto del Tronto, contesto strategico ad alta vocazione commerciale e direzionale, caratterizzato da un'elevata presenza di attività professionali, servizi e ampie possibilità di parcheggio. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con ambienti funzionali, luminosi e già predisposti per lo svolgimento di attività professionali di livello. La distribuzione interna degli spazi lo rende particolarmente adatto ad aziende strutturate, studi associati, poliambulatori o società di servizi. Il vero punto di forza della proposta è rappresentato dal fatto che l'ufficio è attualmente locato, garantendo all'acquirente una rendita immediata e continuativa. Una soluzione ideale per chi desidera diversificare il proprio patrimonio con un immobile capace di produrre reddito fin dal momento dell'acquisto. La posizione, all'interno di uno dei principali poli commerciali della città, assicura visibilità, facilità di accesso e un'elevata attrattività locativa, elementi fondamentali per un investimento immobiliare orientato alla stabilità nel tempo. Perché scegliere questo immobile? 370 mq di superficie ad uso direzionale; Ottimo stato di conservazione; Immobile già locato, con redditività in essere; Zona commerciale consolidata e strategica; Ampia disponibilità di parcheggi e servizi; Investimento ideale per chi ricerca sicurezza e continuità del rendimento. Un'opportunità pensata per l'investitore attento, alla ricerca di un immobile di qualità in una delle aree più richieste di San Benedetto del Tronto, dove la domanda di spazi direzionali rimane costante nel tempo. Contattaci per conoscere i dettagli relativi alla redditività, alla durata del contratto di locazione e per ricevere la documentazione completa dell'investimento. Magia Immobiliare – Dal 1992 trasformiam[…]
