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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 185.000 € (cod.6545fceb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4743 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.374 €/m² e
3.850 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO D`ASCOLI E SENTINA) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.410 €/m²) e per case indipendenti (da 1.780 €/m² a 3.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.235 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cantina di nuova costruzione
San Benedetto Del Tronto - Porto d'Ascoli (AP) Appartamenti di nuova realizzazione in Vendita, disponibili in diverse metrature e in La palazzina sar in consegna inizio 2026 ed vicina a tutti i servizi principali. Il capitolato di pregio e vi anche la possibilit di un posto auto privato. L'immobile dotato dei pi moderni sistemi di risparmio energetico: sono presenti la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento, l'impianto fotovoltaico nelle aree comuni e la predisposizione per l'aria condizionata a per la ventilazione meccanica. Trattandosi di ristrutturazione edilizia gli acquirenti finali hanno diritto ad un credito fiscale pari al 36% di un quarto del prezzo di acquisto (compresa anche lIVA). Tale credito si pu portare in detrazione, dalle tasse o nel 730, in dieci rate annuali a partire dallanno successivo del rogito. Lappartamento di mq. 39 si trova al secondo piano, con Balcone per una superficie di 23mq. Suddiviso internamente, con una zona giorno con soggiorno e cucina a vista, una camera matrimoniale, un bagno. Tutte le stanze hanno un affaccio esterno. Possibilit di cantina e posto auto privato. Ideale per chi cerca una casa di ultima generazione, vicina al centro e al mare. - SC9583820
