Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 299.000 € (cod.6529efdd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ruggiero Leoncavallo nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 299.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3322 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.634 €/m² e 2.982 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 4.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Ruggiero Leoncavallo), essa è pari a circa 2.990 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
299.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3322 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
San Benedetto del Tronto (AP)
Zona OMI:
C4 (LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO)
Indirizzo:
Via Ruggiero Leoncavallo, Sentina
Pubblicato:
lun 15 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE AVIO FIORAVANTI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con posto auto con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore

EPgl,nren: 121,72 kWh/m² - A soli 350 mt dal mare con possibilità di posto auto. Comodo e luminoso appartamento della superficie complessiva di 90 mq circa, al piano secondo senza ascensore, composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno con doccia. Tutte le stanze, ad esclusione del bagno, godono dell'uscita sui balconi di complessivi 44 mq circa. La palazzina, che si presenta in più che buone condizioni, è composta da sole otto unità immobiliari; possibilità di acquistare, con prezzo a parte, fino a 3 posti auto. Queste caratteristiche rendono l'appartamento veramente molto interessante e comodo. L'abitazione si presenta in buone condizioni, perfettamente vivibile senza necessità di alcun lavoro di manutenzione straordinaria, presenta pavimentazione in monocottura nel reparto giorno e parquet nel reparto notte, infissi in legno muniti di vetro doppio, persiane, portoncino d'ingresso rinforzato; impiantistica idrotermosanitaria perfettamente funzionante, eventualmente da aggiornare alle recenti normative. L'appartamento, localizzato in comoda posizione e a soli 350 mt dal mare, a breve distanza da supermercati, scuole ed ogni genere di servizio, rappresenta l'ideale per chi cerca solidità, spazio e comodità. Ideale per viverci stabilmente e facilitare la routine quotidiana data la vicinanza alle principali arterie stradali, a soli 5 Km dal casello autostradale A14

  • yescasa.it
  • pcase.it
  • idealista.it

pubblicità