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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 120.000 € (cod.6528ea3f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bartolomeo Colleoni nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Agenzia la mer) a 120.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.070 €/m² e 3.347 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO D`ASCOLI E SENTINA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 4.035 €/m²) e per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Bartolomeo Colleoni), essa è pari a circa 2.990 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
120.000 €
Superficie:
30 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
San Benedetto del Tronto (AP)
Zona OMI:
D3 (PORTO D`ASCOLI E SENTINA)
Indirizzo:
Via Bartolomeo Colleoni, Sentina
Pubblicato:
gio 20 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia la mer

Agenzia la mer

Via dei mille 73, San Benedetto del Tronto (AP)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 56,25 kWh/m² - Appartamento posto al primo piano delle dimensioni di mq 30 circa completamente ristrutturato pari al nuovo, composto da ingresso su soggiorno, zona cottura, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e balcone di mq 9 circa. La proprietà si presenta in ottime condizioni di manutenzione con pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet su l'intera superficie, impianti nuovi ed a norma, infissi in alluminio a taglio termico e acustico di ultima generazione (appena installati), impianto fotovoltaico, riscaldamento autonomo e climatizzazione. La palazzina è stata completamente ristrutturata di recente con cappotto termico e rifacimento delle ringhiere. Ubicata a in zona Sentina a pochi passi dal mare, l'abitazione si presta sia ad un uso abitativo residenziale che a quello turistico essendo vicina a tutti i principali servizi e con ottima viabilità anche nei mesi estivi. Disponibilità di posti auto condominiali nella corte interna accessibile da cancello automatico

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