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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto a 490.000 € (cod.65259aa8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Secondo Moretti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 490.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4016 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.773 €/m² e 3.111 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sentina.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
490.000 €
Superficie:
122 m²
Prezzo al m²:
4016 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Benedetto del Tronto (AP)
Zona OMI:
B2 (ISOLA PEDONALE: PARTE DI VIALE MORETTI E VIA MONTEBELLO)
Indirizzo:
Viale Secondo Moretti
Pubblicato:
mar 2 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con balcone con terrazza con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto

EPgl,nren: 251,90 kWh/m² - In una palazzina affacciata direttamente sulla passeggiata principale, proponiamo un attico di 122 mq circa che offre un contesto raro: vista piena sulla promenade con il faro in primo piano, e sul retro una terrazza esposta a sud che apre a un panorama ampio e luminoso. Un accessorio che, per chi cerca qualità di vita, fa la differenza. L immobile si presenta con un ampio soggiorno con camino facilmente adattabile per ricavare una terza camera senza rinunciare alla vivibilità della zona giorno una cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Gli spazi esterni comprendono un balcone a nord, affacciato direttamente sulla passeggiata, e un terrazzo a sud per complessivi 32 mq circa. Al piano superiore è presente una soffitta di circa 10 mq , utile come spazio aggiuntivo. Lo stato generale è buono, grazie al parquet su tutta la superficie, agli infissi in legno douglas, agli impianti a norma e alla climatizzazione già installata. Un immobile pronto da vivere senza particolari interventi. La posizione è uno dei valori più forti: piena isola pedonale, sesto piano, doppia esposizione. Questo garantisce luce, privacy e una visuale a 180° che spazia dal mare alle colline. Un attico che unisce centralità, vista e spazi esterni veri: oggi, una combinazione sempre più difficile da trovare

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