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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto a 490.000 € (cod.651e0634)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Secondo Moretti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4016 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.862 €/m² e
3.202 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con climatizzazione con caminetto
ATTICO al Piano Sesto, delle dimensioni di 122 mq. circa, composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni (entrambi finestrati), balcone a Nord e terrazzo a Sud per complessivi 32 mq. circa. Completo di soffitta al piano sovrastante delle dimensioni di 10 mq. circa. Considerata la conformazione del soggiorno è agevole ricavare la 3a camera da letto, senza limitare l'uso della zona living. Buono lo stato di conservazione e le finiture, quali pavimentazione interamente in parquet, infissi in legno douglas, impianti a norma, climatizzato. La localizzazione dell immobile é certamente di ottimo pregio, considerata l accesso e l affaccio diretto sull isola pedonale della Città. La luminosità e panoramicità sono assicurati dalla doppia esposizione e dalla quota di calpestio (sesto piano) che garantiscono vedute a 180° verso le colline e il mare
