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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 195.000 € (cod.650a35f3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Anatra nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2600 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.102 €/m² e 3.394 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO D`ASCOLI E SENTINA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 4.215 €/m²) e per attici (da 1.765 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via dell'Anatra), essa è pari a circa 3.060 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2600 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
San Benedetto del Tronto (AP)
Zona OMI:
D3 (PORTO D`ASCOLI E SENTINA)
Indirizzo:
Via dell'Anatra, Sentina
Pubblicato:
gio 9 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

BRUNI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con terrazza con angolo cottura con ascensore con cantina di recente costruzione

EPgl,nren: 169,79 kWh/m² - Agenzia Bruni Immobiliare propone: Appartamento in vendita nelle Marche, in provincia di Ascoli Piceno, nel comune di San Benedetto del Tronto a Porto d'Ascoli, di circa 75 mq posto al primo ed ultimo piano con ascensore. Composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale, una singola, una bagno ad areazione forzata con cabina doccia, oltre a balcone di circa 8 mq con ripostiglio e terrazza di circa 40 mq posta al piano superiore raggiungibile dall'interno con scala a chiocciola. L'appartamento in oggetto si presenta in buone condizioni con pavimentazione in gres su tutta la superficie, tapparelle, infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata in tutti gli ambienti, caldaia a condensazione, porta blindata, impianti a norma, autonomo. Ubicato in zona servita a 400 mt dal mare

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