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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 220.000 € (cod.64e3b078)

Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Fieramosca nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2095 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.432 €/m² e 2.723 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO D`ASCOLI E SENTINA) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 4.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.640 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Ettore Fieramosca), essa è pari a circa 3.115 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2095 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
San Benedetto del Tronto (AP)
Zona OMI:
D3 (PORTO D`ASCOLI E SENTINA)
Indirizzo:
Via Ettore Fieramosca, Sentina
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Progetto Casa Immobiliare s.a.s. di Croci Francesco & C.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con climatizzazione per vacanza

EPgl,nren: 340,21 kWh/m² - Appartamento ristrutturato a 50 metri dal mare - Porto d Ascoli, zona Sentina L'Agenzia Progetto Casa Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 90 mq interni oltre a 30 mq di balconi, situato al secondo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e posizionata in seconda fila mare, zona Sentina, a soli 50 metri dalla spiaggia. L accesso all immobile avviene attraverso due ingressi: dalla scala condominiale si arriva a una corte esterna privata (un balcone perimetrale sul lato Sud), che funge da spazio esclusivo e accogliente prima dell ingresso vero e proprio all abitazione tramite portoncino blindato. All interno la disposizione è la seguente: - Disimpegno d ingresso con videocitofono - Soggiorno con balcone lato Ovest - Cucina separata con veranda attrezzata a lavanderia lato Nord - Camera matrimoniale con balconcino (lato Nord) - Seconda camera doppia - Bagno finestrato con box doccia, completamente ristrutturato nel 2021 L appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2021, con rifacimento di impianti idraulici e termici, nuova caldaia, termosifoni in acciaio, pavimentazione, zanzariere e tapparelle, split aria condizionata in soggiorno e zona notte. Anche la palazzina è stata rinnovata esternamente nel 2021 con rifacimento completo della facciata e dei balconi. La proprietà gode di tripla esposizione Sud-Ovest-Nord, che assicura ambienti luminosi e ben arieggiati. Sono inclusi nella vendita tutti gli arredi attualmente presenti. Possibilità di acquistare un garage in zona con prezzo da computare a parte. ð Posizione privilegiata, tranquilla e servita, ideale come residenza principale o come casa vacanze/investimento. Se vuoi saperne di più o organizzare un appuntamento chiamaci al n. 0735-657799 oppure inviaci un'email a info@progettocasa.net

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