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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto a 209.000 € (cod.64c97933)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Maiora/Invest) a 209.000 € per una superficie commerciale di 46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4543 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.808 €/m² e 4.140 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sentina.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
209.000 €
Superficie:
46 m²
Prezzo al m²:
4543 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
San Benedetto del Tronto (AP)
Zona OMI:
B1 (VIA CRISPI E AREA CIRCOSTANTE FASCIA PREGIATA ZONA B2)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Immobiliare Maiora/Invest

Agenzia Immobiliare Maiora/Invest

Via Asiago 134/c, San Benedetto del Tronto (AP)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con terrazza con ascensore con angolo cottura con cantina di nuova costruzione

San Benedetto del Tronto - In ottima posizione centrale a pochi passi dall'Isola pedonale e a circa 600 metri dalla spiaggia, appartamento bilocale in in piccola palazzina di nuova costruzione, moderna e appena ultimata. L'immobile posto al secondo piano con ascensore ha una superficie di circa 44 mq oltre 4.4 di balcone ed è composto da ingresso su comodo soggiorno con angolo cottura con balcone alla francese, ampio disimpegno da attrezzare con scaffalatura a scomparsa con possibilità d'inserire lavatrice e asciugatrice oltre a comodo ripostiglio o armadiatura, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e un balcone di mq 4.4. L'immobile dotato di impiantistica di ultima generazione è stato progettato con un'attenzione particolare al risparmio energetico, appena ultimato con ottime rifiniture moderne è provvisto di infissi in alluminio con doppia apertura (normale e a vasistas) riscaldamento e raffrescamento a pavimento, videocitofono, impianto di deumidificazione, vmc ventilazione meccanica controllata, impianto fotovoltaico condominiale e pavimentazione in gres su tutta la superficie. L'importo s'intende incluso di arredo nuovo come da foto. Possibilità di acquisto di una cantina con importo da computare a parte. Acquisto da privato, esente iva. Ottima opportunità per chi cerca una piccola soluzione abitativa a risparmio energetico in posizione privilegiata. Ubicata in contesto centrale questa soluzione immobiliare è adatta sia ad uso residenziale che come pied-à-terre. Codice di riferimento 1458. Agenzia Immobiliare Maiora/Invest

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