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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto a 740.000 € (cod.64ad53c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto, la richiesta di 740.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cristoforo Colombo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
740.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4933 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.658 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sentina.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore con giardino con cucina abitabile
Appartamento con affaccio esclusivo sulla Rotonda di San Benedetto del Tronto, in posizione impareggiabile, a due passi dal mare e dal faro. In una delle location pi prestigiose e iconiche della citt la Rotonda di San Benedetto del Tronto proponiamo in vendita un appartamento signorile di circa 150 m, situato al terzo piano con ascensore, allinterno di un condominio completamente riqualificato. Labitazione si compone di ingresso su ampio corridoio, soggiorno luminoso con affaccio diretto sulla rotonda e sulla piazza, cucina abitabile, tre grandi camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati completamente ristrutturati nel 2024, di cui uno en suite nella camera padronale. Completa la propriet una grande balconata abitabile coperta di 15 m con una vista mozzafiato sul cuore pulsante della citt. Inclusa nella vendita una soffitta al piano ultimo di circa 12 m e una rimessa condominiale all'aperto al piano terra per biciclette e motorini. Lappartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimentazioni in legno, impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo con caldaia certificata. Lo stabile stato integralmente rinnovato grazie al super bonus 110 con nuovo cappotto termico esterno, nuovi infissi in alluminio taglio termico e doppio vetro, balconi ampliati e resi vivibili, nuove tende da sole elettriche, Nuova illuminazione notturna a led su tutte le facciate, nuovo androne di ingresso e recinzioni rifatte. La vera forza di questo immobile la posizione unica e irripetibile, direttamente sulla passeggiata principale, a due passi dal faro, dal lungomare, dai locali pi eleganti e da tutte le comodit del centro. Un contesto esclusivo, ricercatissimo e difficilmente replicabile. - SC9436543
