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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 318.000 € (cod.64ac4515)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 318.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Damiano Chiesa nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da studio esino s.n.c.) a
318.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3878 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.347 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO D`ASCOLI E SENTINA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 4.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Damiano Chiesa), essa è pari a circa
3.105 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con terrazza con ascensore con cantina di nuova costruzione
Appartamento di nuova costruzione in vendita a San Benedetto del Tronto zona Porto d'Ascoli in via Damiano Chiesa posto al piano primo con ascensore di mq. 82 composto da ingresso soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni, terrazzo zona giorno, terrazzino camera matrimoniale, cantina di mq. 6. L'appartamento presenta ottime finiture e materiali con pavimentazione in grès effetto legno, porta blindata, infissi doppio vetro, zanzariere, riscaldamento a pavimento, predisposizione allarme e aria condizionata, solare termico. Zona centrale e ad 1 km dal lungomare. L'appartamento è libero da subito ed è possibile acquistarlo con la formula del Rent To Buy. Iva esente
