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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 620.000 € (cod.64ac378f)

Secondo Caasa, per il casale a San Benedetto del Tronto in zona Sentina, la richiesta di 620.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato vicino a Via del Gabbiano nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 620.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2952 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.295 €/m² e 2.554 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO D`ASCOLI E SENTINA) per casali (da 1.490 €/m² a 2.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento più di cento annunci per casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge il casale (pressi Via del Gabbiano), essa è pari a circa 2.020 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte calo (-43,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
620.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
2952 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Benedetto del Tronto (AP)
Zona OMI:
D3 (PORTO D`ASCOLI E SENTINA)
Indirizzo:
Via del Gabbiano, Sentina
Pubblicato:
mar 30 aprile 2024

PROPOSTO DA:

Re casa immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage con giardino con cantina con cucina abitabile

L agenzia Re Casa Immobiliare propone in vendita rustico nelle Marche a San Benedetto del Tronto, sito in zona Sentina a 300 metri dalla spiaggia, in provincia di Ascoli Piceno. La struttura in oggetto, delle dimensioni di 200 mq circa, si sviluppa su due piani fuori terra con corte privata di 1.000 mq con alberi da frutto ed ulivi. Composto da - Piano terra con garage, cantina, fondaco e rimessa attrezzi; presenta inoltre cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e accesso al piano superiore con scala interna; - Piano primo con quattro camere matrimoniali, un bagno e soffitta sottotetto. Il casolare è dotato di un terreno circostante adibito a giardino ed orto di circa 1.000 mq in parte piantumato ed in parte pavimentato con un porticato di circa 28 mq, completa di rimessaggio attrezzi in legno, pozzo irriguo, fossa settica, cancello manuale, a completamento recinzione perimetrale. L' unità immobiliare presenta finestre in legno con vetri singoli, pavimento in mattoni. Di pertinenza 4 casotti per rimessaggio attrezzi, regolarmente accatastati. Il casolare necessita di una ristrutturazione interna ed esterna. Riteniamo che il casolare in oggetto, date le ampie dimensioni, sia la soluzione ideale per un uso residenziale ed eventualmente per strutture ricettive quali B&B

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