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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 110.000 € (cod.649d05d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Mille nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Agenzia la mer) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4074 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.745 €/m² e
3.077 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 4.365 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.540 €/m² a 3.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via dei Mille), essa è pari a circa
3.085 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza di recente costruzione con angolo cottura per vacanza
Proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 27 mq, ideale come casa vacanze o pied-à-terre. OTTIMO INVESTIMENTO. L immobile è composto da una luminosa camera da letto e da un soggiorno con angolo cottura, studiato per ottimizzare ogni spazio con funzionalità e comfort. Il bagno, dotato di box doccia, completa la proprietà. In buono stato di conservazione, l appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito, senza ulteriori spese o lavori. L esposizione a sud garantisce una splendida luminosità naturale per tutto l arco della giornata, rendendo ogni ambiente piacevole e accogliente. Un balcone accessibile dalla zona giorno offre un pratico e riservato spazio all aperto. L immobile è situato in un edificio di soli tre piani, ideale per chi cerca privacy e tranquillità. La posizione strategica, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi, rende questa soluzione perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto comodo, rilassante e ben servito
