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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 250.000 € (cod.6489fef9)

Secondo Caasa, per l'ufficio a San Benedetto del Tronto in zona Sentina, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Pomezia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1041 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.258 €/m² e 1.369 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO A SUD - OVEST DEL CAPOLUOGO) per uffici (da 900 €/m² a 1.510 €/m²) e per locali commerciali (da 885 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento più di 200 annunci per uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'ufficio (pressi Via Pomezia), essa è pari a circa 1.260 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono in deciso calo (-7,88%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
240 m²
Prezzo al m²:
1041 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
San Benedetto del Tronto (AP)
Zona OMI:
D1 (PORZIONE DI TERRITORIO A SUD-OVEST DEL CAPOLUOGO)
Pubblicato:
lun 17 marzo 2025

PROPOSTO DA:

Progetto Casa Immobiliare s.a.s. di Croci Francesco & C.

DESCRIZIONE

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