Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Benedetto del Tronto a 350.000 € (cod.645c93d1)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a San Benedetto del Tronto, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da DiLeoImmobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.136 €/m² e
1.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO A SUD - OVEST DEL CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sentina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-7,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a San Benedetto del Tronto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 6
IMMAGINE 1
immagine 2 di 6
IMMAGINE 2
immagine 3 di 6
IMMAGINE 3
immagine 4 di 6
IMMAGINE 4
immagine 5 di 6
IMMAGINE 5
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DiLeoImmobiliare
Via pasubio n. 10 piano 2°, San Benedetto del Tronto (AP)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore
SAN BENEDETTO DEL TRONTO (AP) - Porto D'Ascoli, in elegante edificio di rappresentanza e direzionale, locale commerciale adibito ad ufficio di circa 250 mq posto al piano secondo servito da ascensore. L'immobile è composto da due locali comunicanti di 100 mq e 150 mq serviti da un unico ingresso principale, con un disimpegno che porta alle due distinte entrate. L'ufficio da 100 mq è un openspace con servizi igienici a norma; l'altro da 150 mq è attualmente suddiviso in quattro ambienti oltre servizi a norma. I locali sono dotati di impianto di riscaldamento/raffrescamento, cablatura, impianto di rete centralizzato, controsoffittatura con faretti e sistema di allarme antincendio. Attualmente locati ma con contratto in scadenza, eventualmente rinnovabili a circa 2.200 ?/mese se preferibile. Possibilità di vendita frazionata e di subentro al leasing esistente. Ottimo investimento sia a reddito che ad uso diretto. Nelle vicinanze: centri commerciali, svincolo autostrada A14, stazione ferroviaria, attività commerciali avviate di vario genere. Ampio parcheggio pubblico esterno. DiLeoImmobiliare riferimento 5022 - SC8822987
