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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 160.000 € (cod.645941ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Val d'Adige nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2352 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.770 €/m² e
3.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE DI TERRITORIO A SUD - OVEST DEL CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 4.275 €/m²) e per attici (da 1.650 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via Val d'Adige), essa è pari a circa
3.010 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE SPINA & MARCHEI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con angolo cottura con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
Appartamento di nuova costruzione nel prestigioso palazzo Urban Eleven 11 Moderno appartamento di nuova costruzione situato al terzo e ultimo piano, con una superficie di circa 68 mq oltre a un terrazzo di 8 mq. L immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura (eventualmente separabile), una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Caratteristiche e finiture di pregio: Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale; Predisposizione per impianto di aria condizionata; Impianto fotovoltaico per maggiore efficienza energetica. Posizione strategica: l appartamento è situato in una zona residenziale e produttiva ben servita della città, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo sia per abitare sia per eventuali attività imprenditoriali. Possibilità di acquisto di pertinenze: Posto auto scoperto al prezzo di 12.000; Cantina al piano terra al prezzo di 10.000. Modalità di pagamento dilazionato: 20% a dicembre 2024 al rogito notarile; 30% a giugno 2025 al primo stato avanzamento lavori; 30% a dicembre 2025 al secondo stato avanzamento lavori; 20% a giugno 2026 alla consegna dell immobile. Prezzo speciale con sconto Sisma Bonus applicato: 205.920 (già decurtato con sconto in fattura). Vantaggi esclusivi: Nessuna commissione a carico dell acquirente
