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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Benedetto del Tronto in zona Sentina a 285.000 € (cod.640e8bbb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Benedetto del Tronto Sentina, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Mare nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Paccoi Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.219 €/m² e
3.557 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE SUD FINO ALL`ASSE FERROVIARIO) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 4.315 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Benedetto del Tronto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Benedetto del Tronto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sentina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sentina, dove sorge l'appartamento (pressi Via del Mare), essa è pari a circa
3.015 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Benedetto del Tronto in zona Sentina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo di recente costruzione con ascensore con giardino con cucina abitabile
A soli 50 metri dal mare proponiamo in vendita un appartamento per civile abitazione sito al piano terzo, con ascensore, delle dimensioni di 120 m² circa composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno fornito di finestra e tre balconi con esposizione a sud/ovest. L'immobile si presenta in ottime condizioni con portone d'ingresso blindato, infissi in legno muniti di vetro singolo, pavimentazione in parquet e riscaldamento autonomo con radiatori. Completa la proprietà un fondaco al piano seminterrato. La posizione privilegiata, a soli 50 metri dal mare, rende questo appartamento una occasione imperdibile di investimento
